宁州水乡旅行休假区花街水巷风俗村策划、招商、运营署理公司投标项目 投标项目的潜在投标人应在江西省安澜工程咨询有限公司（南昌市高新大路555号特康科技园5号楼3楼）获取投标文件，并于2021年09月14日 09点30分（北京时刻）前递送投标文件。

　　项目名称：宁州水乡旅行休假区花街水巷风俗村策划、招商、运营署理公司投标项目

　　本投标项目宁州水乡旅行休假区花街水巷风俗村策划、招商、运营署理公司投标项目，投标人为江西宁州水乡旅行开发有限公司，项目已具有投标条件，现就该项目面向国内进行公开投标。

　　2.1 项目概略：宁州水乡旅行休假区别北部、中部、南部三大板块，北部板块根底设施、农业园、房车露营地、花街水巷风俗村商业部分均已竣工，现在正在建造花街水巷风俗乡民宿部分。本次投标规模：风情水街已建成11451平方米、1-3#组团商业主街约6183平方米（招商总面积以项目实践可招商面积为准，暂未开工（未竣工）的4-6#组团商业主街视后期状况而定）。

　　2.2 投标内容：①项现在期策划计划的拟定（含商业定位辅导方面、规划规划咨询方面、营销推行策划等）；②招商方针计划、业态规划计划的拟定；③商场拓宽推行、招商进展实行办理、开街准备等；④开街后的日常商业运营办理服务、业态晋级、弥补招商、营销宣扬等。

　　榜首阶段：拟定2021年9月20日-2022年9月19日（自合同收效后前两个月为策划期，且需供给我方认可的计划效果后进入招商署理期）；拟定2021年11月21日-2022年9月19日（招商署理期）

　　第二阶段：拟定2022年9月20日-2023年9月19日（开街后日常运营办理期）。

　　由月度根底服务费和招商佣钱构成。在署理期间月度服务费最高操控价为每月25万元固定费用（含署理公司派驻人员各项人力本钱、食宿费用及来往交通费等全部日常开支，详细以中标价为准）；招商佣钱则结合实践完结招商使命而定，若署理公司在约好时刻内完结我方下达使命的70%以上，招商佣钱按1个月的签约租金发放；若完结80%以上按2个月的签约租金发放。

　　进入正式运营阶段后月度服务费最高操控价为每月25万元固定费用（含署理公司派驻人员各项人力本钱、食宿费用及来往交通费等全部日常开支详细以中标价为准），署理公司需确保商户入驻率安稳在80%以上，80%之内的弥补招商不额定发放招商佣钱（剩下20%持续付出招商佣钱）。

　　（1）投标单位有必要具有独立的法人资历，具有杰出的商业诺言和健全的财政会计制度（需供给营业执照复印件加盖公章）；

　　（2）投标单位须具有独立完结项现在期策划、招商署理、后期运营办理工作的才能，不得将项目的相关事项分包、转包给其他个人或公司，不得对招商运营权进行典当，不然我方有权单方面解除合同，且不付出全部费用，由此我方发生的全部丢失均由中标人承当。（供给包括以上内容的承诺书，格局自拟）

　　（3）有依法交交税收和社会保障资金的杰出记载。在运营活动中没有严重违法记载；（供给交税证明或凭据复印家加盖公章）

　　本次投标选用资历后审合格制（开标后评标委员会检查），资历检查不合格的投标人的投标文件将被否决，资历检查方法详见投标文件内容。

　　凡契合资历条件且有意参与本次投标的投标者，请于2021年8月23日起至2021年8月27日（北京时刻每日上午09时至11时，下午15时至17时，节假日在外）至江西省安澜工程咨询有限公司（南昌市青山湖区高新大路555号特康科技园5号楼三楼）购买投标文件，投标文件费400元，售后不退。购买时需供给：法定代表人授权托付书原件、被授权人身份证原件及营业执照复印件加盖公章。

　　6.1 投标文件递送的截止时刻为2021年9月14日09时30分，地址为江西省安澜工程咨询有限公司（南昌市高新大路555号特康科技园5号楼三楼）。

　　6.3 投标人法定代表人或其托付署理人（法定代表人不能到会开标会的），须在投标截止时刻前抵达开标地址报到并出具有用身份证明资料原件供现场查验（详细详见投标文件投标须知表内容）。

　　如有本次投标的回答、澄清和修正等弥补资料，将在江西省安澜工程咨询有限公司网发布，请潜在投标人随时重视并及时下载有关弥补资料。

　　合同实行期限：①招商署理期：招商署理期：合同正式签定后15个工作日内，付出合同榜首月度根底服务费，后续服务费在每月25日前付出当月费用；②“安稳运营期”服务周期：根本运营办理费用按月度付出，在每月25日前付出当月费用。③招商佣钱：在开街后一个月之内按份额一次性付完（以实践签定合同为根据）。

　　地址：江西省安澜工程咨询有限公司（南昌市高新大路555号特康科技园5号楼3楼）

　　方法：请于2021年8月23日起至2021年8月27日（北京时刻每日上午09时至11时，下午15时至17时，节假日在外）至江西省安澜工程咨询有限公司（南昌市青山湖区高新大路555号特康科技园5号楼三楼）购买投标文件

　　地址：江西省安澜工程咨询有限公司（南昌市高新大路555号特康科技园5号楼三楼）